Gemeinde Zetel

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Verfahrensfreie Baumaßnahmen

Ansprechpartner/in beim Landkreis Friesland
Herr G. Memmen (Bauaufsichtsbezirk Wangerland)
Außenstelle Beethovenstraße, Zimmer 10 // 1
Beethovenstr. 1
26441 Jever
Telefon: 04461 919-2411
Telefax: 04461 919-7750
E-Mail:
Frau G. Meentzen-Gundlach (Bauaufsichtsbezirk Wangerooge und Sande)
Fachbereich Planung, Bauordnung und GebäudemanagementAußenstelle Beethovenstraße, Zimmer 9 // 1
Beethovenstr. 1
26441 Jever
Telefon: 04461 919-2390
Telefax: 04461 919-7750
E-Mail:
Frau H. Hinrichs (Bauaufsichtsbezirk Schortens)
Fachbereich Planung, Bauordnung und GebäudemanagementAußenstelle Beethovenstraße, Zimmer 9 // 1
Beethovenstr. 1
26441 Jever
Telefon: 04461 919-2391
Telefax: 04461 919-7750
E-Mail:
Herr A. Tönnies (Bauaufsichtsbezirk Jever, Sonderbauten Wangerland)
Fachbereich Planung, Bauordnung und GebäudemanagementAußenstelle Beethovenstraße, Zimmer 10 // 1
Beethovenstr. 1
26441 Jever
Telefon: 04461 919-2451
Telefax: 04461 919-7750
E-Mail:
Herr M. Diener (Bauaufsichtsbezirk Zetel und Bockhorn)
Fachbereich Planung, Bauordnung und GebäudemanagementAußenstelle Beethovenstraße, Zimmer 8 // 1
Beethovenstr. 1
26441 Jever
Telefon: 04461 919-2410
Telefax: 04461 919-8890
E-Mail:

Allgemeine Informationen

Bestimmte bauliche Anlagen und Teile baulicher Anlagen dürfen ohne Baugenehmigung und ohne Mitteilung als verfahrensfreie Baumaßnahmen errichtet, in bauliche Anlagen eingefügt oder geändert werden. Diese Baumaßnahmen werden im Anhang zu § 60 Abs. 1 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) aufgezählt.

Verfahrensfreie Baumaßnahmen sind gemäß § 60 Abs. 2 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) auch:

  • die Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage, wenn das öffentliche Baurecht an die neue Nutzung weder andere noch weitergehende Anforderungen stellt oder die Errichtung oder Änderung der baulichen Anlage nach Absatz 1 verfahrensfrei wäre,
  • die Umnutzung von Räumen im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit nur einer Wohnung in Aufenthaltsräume, die zu dieser Wohnung gehören,
  • die Umnutzung von Räumen in vorhandenen Wohngebäuden und Wohnungen in Räume mit Badewanne oder Dusche oder mit Toilette,
  • der Abbruch und die Beseitigung baulicher Anlagen, ausgenommen Hochhäuser, und der im Anhang genannten Teile baulicher Anlagen,
  • die Instandhaltung baulicher Anlagen.

Bestehen Zweifel, ob eine beabsichtigte Baumaßnahme der Genehmigung bzw. Mitteilung bedarf oder nicht, kann vor Ausführung der Maßnahme eine Auskunft bei der zuständigen Stelle eingeholt werden.

An wen muss ich mich wenden?

Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt. Diese leitet die Anfrage nach Prüfung an die untere Bauaufsichtsbehörde zur Bearbeitung weiter.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Es werden keine Unterlagen benötigt.

Welche Gebühren fallen an?

Es fallen keine Gebühren an.

Welche Fristen muss ich beachten?

Es müssen keine Fristen beachtet werden.

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